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世茂企划经理高广庆:购房者需了解房产知识理性购房

发布日期:2020-01-05 14:35   来源:未知   阅读:

  即将翻过的2009年,中国经济强劲复苏,楼市交投活跃,房价也随之快速上扬。此种背景下,中国购房群体所思所想所感,他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求,受到全社会关注。2009年11月30日房天下CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者,博文单日点击过两万,引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体,房天下承诺将一如既往地提供最全面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境,以全心全意服务购房者为己任,同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体,倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。

  从中国房地产目前的情况来看,决定房价一路涨高的因素有几点。第一,中国城市化进程速度较慢,城市化专家预测,到2025年左右,中国基本可是实现城市化,城市化进程中一个重要的必备条件就是房产。第二,人口红利也是房价上涨的一个重要因素,六七十年代的人投资置业时会产生一个购房的大量需求。第三,投资的需求,通货膨胀预期猜想会使人们把房产作为一个投资的产品。从全世界来讲,房产首先是一个投资产品,其次才是一个消费产品。第四,中国人的一些习惯决定了房价的上涨,从古至今一直有买房产置业的传统习惯。第五,中国的土地政策,一线城市土地需求量大,供应小,出现供不应求的情况。土地价格的上涨推动了房价的上涨。第六,中国的房改之路还很短,购房者将进行财富的积累,产生换房的需求,高品质房产的入驻将会带动房价的上涨。

  中国购房者面对高房价,会有怎样的现状。高房价是对资源的一种分配,是对人才分配、市场调节的一个重要因素。中国现在处于一个多层次的住房体系,集资建房、商品房、经适房、廉租房四个层次的住房体系。开发商对购房者的关注应该有自己的定位,不同产品定位不同购房群体。市场通过资源的调配,让每个参与市场竞争的开发商生产出符合自己定位人群的产品。

  年底购房者出现购房热潮,并不是一个好的现象,购房者需要理性购房,平整好自己的心态,面对高房价要有自己的策略。购房者要学会不仅把房产作为一种居住产品,而且要作为一种理财产品。在中国达到城市化水平前,房价将会呈螺旋式上涨趋势。购房者需要练就一双慧眼,学习房地产知识,了解全国经济环境,判断房价高低,选择一个合理的介入点理性购房。

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